Les espaces de vie
Une entrée mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. La charpente et les différences de hauteur donnent des repères à cet ensemble généreux.
PENTHOUSE À CHAUDFONTAINE · MD-012
Sous les Cimes
Des volumes qui respirent, un paysage qui apaise.
Classe énergétique PEB : A895 000 €Prix de présentation fictif
195 m²surface intérieure3chambres2salles d’eau38 m²terrassePEB Aindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
Des volumes qui respirent, un paysage qui apaise.
Sous une charpente habillée de chêne, ce penthouse offre une lecture généreuse de l’espace. Les baies d’angle cadrent les arbres et les toitures voisines. La cuisine, la table et le salon se répondent dans une même pièce, lumineuse et facile à vivre.
Les volumes de toiture donnent au penthouse une atmosphère particulière. La charpente visible organise le regard sans cloisonner les espaces. Les baies d’angle et la terrasse permettent de profiter du paysage depuis plusieurs positions dans la pièce de vie.
- Terrasse de 38 m²
- Vue boisée
- Ascenseur
- Parking couvert
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Les espaces privés
Trois chambres et deux salles d’eau composent la partie de nuit. Des rangements utilisent les zones de sous-pente pour préserver les surfaces principales.
Le fonctionnement quotidien
Buanderie et réserves complètent l’appartement. L’immeuble dispose d’un ascenseur ; un emplacement couvert est prévu pour le stationnement.
La répartition indicative des surfaces +
| Salon & salle à manger | 57 m² |
|---|---|
| Cuisine | 18 m² |
| Trois chambres | 56 m² |
| Salles d’eau | 18 m² |
| Buanderie & rangements | 13 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 33 m² |
| Total intérieur illustratif | 195 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
38 m² de terrasse.
La terrasse de 38 m² prolonge les pièces de réception vers les vues boisées. Sa surface n’est pas comprise dans les 195 m² intérieurs du dossier. Elle permet d’imaginer un espace de repas et un coin de détente.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Penthouse
- Année de construction illustrative
- 2021
- Étage
- Dernier étage · ascenseur
- État
- Construction récente
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ventilation
- Double flux
- Menuiseries
- Aluminium · vitrage isolant
- Stationnement
- Un emplacement couvert
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : A
- Code unique
- PEB No. 20260230000012
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 82 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 15990 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
Les hauteurs sous pente et la méthode de calcul des surfaces devraient être vérifiées par un métrage. Le confort d’été, les protections solaires et les charges de copropriété méritent également une attention particulière.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si Sous les Cimes correspond à votre manière de vivre.
- Les hauteurs utiles sous la charpente et l’usage des sous-pentes.
- La lumière, les protections solaires et la terrasse.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Chaudfontaine · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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