Recevoir en ville
Le hall principal dessert des réceptions traversantes, un salon de lecture et une salle à manger. Une cuisine familiale avec espace de service permet d’organiser les repas à différentes échelles.
DEMEURE À LIÈGE · MD-008
L’Orangerie
Une élégance ancienne, un art de vivre très actuel.
Classe énergétique PEB : C2 100 000 €Prix de présentation fictif
520 m²surface intérieure6chambres4salles d’eau3200 m²terrainPEB Cindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
Une élégance ancienne, un art de vivre très actuel.
Derrière sa façade équilibrée, L’Orangerie déploie de belles hauteurs, des pièces traversantes et un lien privilégié avec son jardin. Les détails d’origine dialoguent avec une rénovation sobre. Une maison qui permet d’habiter la ville tout en gardant son propre rythme.
Cette demeure réunit une capacité de réception importante et des espaces privés nombreux. Les hauteurs et les éléments d’époque apportent une présence forte, tandis que la rénovation imaginée privilégie des matériaux sobres. Le jardin donne un second rythme à cette adresse urbaine.
- Six chambres
- Jardin privé
- Éléments d’époque
- Réceptions traversantes
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Accueillir & préserver l’intimité
Six chambres et quatre salles d’eau se répartissent dans les étages. La diversité des volumes permet de distinguer suites, chambres familiales et espaces d’invités.
Les usages complémentaires
Un bureau, des caves et des espaces de rangement accompagnent la vie de la maison. Les possibilités de réaménagement restent à étudier sur la base de plans et d’un dossier réel.
La répartition indicative des surfaces +
| Réceptions & salon de lecture | 121 m² |
|---|---|
| Cuisine | 34 m² |
| Six chambres | 148 m² |
| Bureau | 26 m² |
| Salles d’eau | 39 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 152 m² |
| Total intérieur illustratif | 520 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
3200 m² de terrain.
Le jardin privé de 3 200 m² offre une profondeur inhabituelle dans le scénario de cette maison de ville. Il prolonge les réceptions et permet de distinguer les espaces de terrasse, de circulation et de végétation.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Demeure
- Année de construction illustrative
- 1895
- État
- Demeure rénovée avec éléments anciens
- Chauffage
- Chaudière gaz · radiateurs
- Ventilation
- Extraction des pièces humides
- Menuiseries
- Bois · vitrage isolant
- Stationnement
- Cour privative
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : C
- Code unique
- PEB No. 20260230000008
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 208 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 108160 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
Les volumes et les éléments d’époque appellent une lecture technique attentive. Aucun statut de classement n’est affirmé ; les prescriptions éventuelles et la situation urbanistique seraient à vérifier avant des transformations.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si L’Orangerie correspond à votre manière de vivre.
- Les hauteurs, les éléments conservés et l’état de leur restauration.
- La répartition des étages et la circulation entre maison, cour et jardin.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Liège · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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