L’entrée & les réceptions
Un hall avec vestiaire conduit au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec îlot. Les ouvertures prolongent cet ensemble vers la terrasse. Un bureau permet de recevoir ou de travailler à l’écart des pièces de vie.
VILLA À BEAUFAYS · MD-001
La Canopée
L’architecture s’efface. La nature prend place.
Classe énergétique PEB : A1 890 000 €Prix de présentation fictif
365 m²surface intérieure4chambres3salles d’eau2450 m²terrainPEB Aindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
L’architecture s’efface. La nature prend place.
Dès l’entrée, le regard traverse la maison et rejoint les arbres. La pierre claire, le chêne et les larges ouvertures dessinent une architecture calme, pensée pour vivre dedans comme dehors. À l’arrière, la terrasse et sa piscine prolongent les pièces de réception vers un horizon boisé.
La maison s’adresse à ceux qui souhaitent recevoir sans perdre l’intimité du quotidien. Les espaces de réception forment une séquence ouverte, tandis que le bureau et la suite principale trouvent une place plus retirée. Les matériaux sobres laissent les vues sur le jardin prendre le premier rôle.
- Piscine extérieure
- Jardin paysager
- Pompe à chaleur
- Garage double
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Les espaces privés
Quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau, sont réparties pour préserver l’intimité. Deux autres salles d’eau accompagnent les chambres familiales et les invités.
Le quotidien
Une buanderie, des rangements et un accès de service relient la maison au garage double. Les circulations distinguent l’arrivée des visiteurs des usages quotidiens.
La répartition indicative des surfaces +
| Salon & salle à manger | 78 m² |
|---|---|
| Cuisine | 27 m² |
| Quatre chambres & dressing | 101 m² |
| Bureau | 20 m² |
| Salles d’eau | 29 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 110 m² |
| Total intérieur illustratif | 365 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
2450 m² de terrain.
Le terrain de 2 450 m² réunit une terrasse minérale, une piscine extérieure et un jardin paysager. Des plantations structurent les vues depuis les réceptions. L’exposition principale est imaginée au sud-ouest, à confirmer par une étude réelle du lieu.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction illustrative
- 2022
- État
- Contemporain, finitions soignées
- Chauffage
- Pompe à chaleur · chauffage par le sol
- Ventilation
- Double flux
- Menuiseries
- Aluminium · triple vitrage
- Stationnement
- Garage double et aire extérieure
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : A
- Code unique
- PEB No. 20260230000001
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 72 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 26280 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
La piscine et les grandes surfaces vitrées impliquent un entretien régulier. Les équipements techniques, leur réglage et leurs contrats d’entretien feraient partie des points à examiner en visite.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si La Canopée correspond à votre manière de vivre.
- La relation entre les réceptions, la terrasse et la piscine.
- Le confort de la suite principale et l’organisation des chambres.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Beaufays · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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