Les pièces de réception
Un hall distribue un salon, une salle à manger et une cuisine familiale. Les portes et les vues sur le jardin créent des liens entre les pièces sans imposer un espace entièrement ouvert.
DEMEURE À ESNEUX · MD-007
Le Rivage
La pierre traverse le temps. Le confort s’y installe.
Classe énergétique PEB : C1 590 000 €Prix de présentation fictif
425 m²surface intérieure5chambres4salles d’eau4800 m²terrainPEB Cindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
La pierre traverse le temps. Le confort s’y installe.
Une façade de pierre locale, des menuiseries restaurées et un jardin qui semble avoir toujours été là. Cette demeure accueille une vie contemporaine tout en conservant ses proportions et sa matière. Chaque pièce trouve son caractère dans la lumière et les vues sur le jardin.
Le Rivage associe la présence d’une demeure ancienne à une organisation adaptée à une grande famille. Les pièces gardent des caractères différents : salon plus intime, réception ouverte au jardin, chambres indépendantes. La pierre et les menuiseries donnent une continuité à l’ensemble.
- Pierre de pays
- Cinq chambres
- Jardin clos
- Cave voûtée
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Les étages privés
Cinq chambres et quatre salles d’eau permettent de recevoir tout en conservant des espaces personnels. Un bureau complète l’organisation pour les usages de travail ou de lecture.
Le caractère des annexes
La cave voûtée participe à l’identité du bien. Buanderie, réserves et locaux de service apportent des espaces pratiques, distincts des surfaces de réception.
La répartition indicative des surfaces +
| Salons & salle à manger | 98 m² |
|---|---|
| Cuisine | 31 m² |
| Cinq chambres | 116 m² |
| Bureau | 22 m² |
| Salles d’eau | 36 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 122 m² |
| Total intérieur illustratif | 425 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
4800 m² de terrain.
Le jardin clos de 4 800 m² dessine un environnement de verdure autour de la demeure. Les terrasses et les plantations permettent d’envisager plusieurs lieux de vie extérieurs, près de la maison ou davantage à l’écart.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Demeure
- Année de construction illustrative
- 1880
- État
- Demeure ancienne avec rénovation intérieure
- Chauffage
- Gaz · radiateurs
- Ventilation
- Naturelle et extraction dans les pièces d’eau
- Menuiseries
- Bois restauré · double vitrage
- Stationnement
- Aire extérieure privative
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : C
- Code unique
- PEB No. 20260230000007
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 195 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 82875 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
La nature ancienne du bâti implique de vérifier l’état de la pierre, des toitures et des réseaux. Le nom « Le Rivage » ne décrit pas une localisation cadastrale ; la situation hydraulique et urbanistique doit être documentée pour tout bien réel.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si Le Rivage correspond à votre manière de vivre.
- L’état du bâti ancien et la relation entre les réceptions.
- La cave voûtée, les accès au jardin et les espaces de service.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Esneux · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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