Recevoir au rez-de-chaussée
Un hall distribue le salon, la salle à manger et une cuisine familiale. La terrasse se rejoint directement depuis les espaces de vie. Le bureau dispose d’une position distincte, adaptée au télétravail.
VILLA À EMBOURG · MD-002
La Clairière
L’esprit d’une maison de famille, réinterprété.
Classe énergétique PEB : B1 395 000 €Prix de présentation fictif
310 m²surface intérieure4chambres3salles d’eau1850 m²terrainPEB Bindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
L’esprit d’une maison de famille, réinterprété.
Une silhouette familière, des volumes généreux et une ouverture permanente sur le jardin. La Clairière associe les matières chaleureuses à un plan pensé pour le quotidien. Le séjour accueille les grandes tablées ; les espaces de nuit préservent le calme de chacun.
L’organisation privilégie une vie familiale facile à partager. Les réceptions restent généreuses sans effacer les espaces plus calmes : un bureau indépendant, une suite et des chambres qui permettent à chacun de trouver sa place. Le jardin se découvre depuis les pièces les plus utilisées.
- Quatre chambres
- Bureau indépendant
- Jardin arboré
- Garage double
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Dormir à l’étage
Quatre chambres comprennent une suite parentale et trois chambres complémentaires. Trois salles d’eau facilitent les rythmes différents de la famille et l’accueil d’invités.
Ranger & circuler
Buanderie, vestiaire et garage double absorbent les fonctions pratiques. L’accès de service permet de rejoindre la cuisine sans traverser les réceptions.
La répartition indicative des surfaces +
| Salon & salle à manger | 63 m² |
|---|---|
| Cuisine | 24 m² |
| Quatre chambres | 82 m² |
| Bureau | 19 m² |
| Salles d’eau | 24 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 98 m² |
| Total intérieur illustratif | 310 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
1850 m² de terrain.
Le jardin arboré de 1 850 m² accompagne la terrasse et offre plusieurs zones d’usage : repas, jeux et détente. Les plantations participent à l’intimité sans fermer entièrement la perspective depuis le séjour.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction illustrative
- 2019
- État
- Construction récente
- Chauffage
- Chaudière gaz à condensation
- Ventilation
- Extraction mécanique
- Menuiseries
- Aluminium · double vitrage
- Stationnement
- Garage double
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : B
- Code unique
- PEB No. 20260230000002
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 112 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 34720 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
La répartition des chambres à l’étage suppose un usage quotidien de l’escalier. L’adéquation du bureau à une activité avec accueil devrait être étudiée selon le projet et les autorisations applicables.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si La Clairière correspond à votre manière de vivre.
- L’indépendance du bureau et les circulations familiales.
- La lumière des chambres et les vues sur le jardin.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Embourg · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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