Les réceptions
Un hall central donne accès à plusieurs pièces de réception, dont un salon avec cheminée. La salle à manger et la cuisine familiale communiquent tout en gardant des fonctions distinctes.
VILLA À NEUPRÉ · MD-005
Les Tilleuls
Des arbres centenaires. Des souvenirs à venir.
Classe énergétique PEB : C1 490 000 €Prix de présentation fictif
410 m²surface intérieure5chambres3salles d’eau6200 m²terrainPEB Cindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
Des arbres centenaires. Des souvenirs à venir.
La brique patinée, les encadrements de pierre et le parc donnent à cette demeure une personnalité rare. Les pièces de réception communiquent naturellement, avec cette générosité propre aux belles maisons de famille. Un lieu pour recevoir, transmettre et prendre le temps.
La demeure offre la capacité d’accueil d’une grande maison de famille. Le salon avec cheminée, la salle à manger et les espaces de travail peuvent vivre ensemble ou séparément. Le parc et la dépendance ouvrent d’autres possibilités d’usage, à examiner selon les besoins du futur propriétaire.
- Parc privé
- Cinq chambres
- Salon avec cheminée
- Dépendance
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Les chambres
Cinq chambres et trois salles d’eau se répartissent dans les niveaux de nuit. Certains volumes peuvent aussi accueillir un bureau ou une chambre d’amis selon l’organisation souhaitée.
Les annexes
Caves, buanderie et espaces de rangement accompagnent la maison. La dépendance constitue un volume séparé dont tout changement d’usage resterait à étudier.
La répartition indicative des surfaces +
| Salons & salle à manger | 96 m² |
|---|---|
| Cuisine | 29 m² |
| Cinq chambres | 112 m² |
| Bureau | 21 m² |
| Salles d’eau | 31 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 121 m² |
| Total intérieur illustratif | 410 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
6200 m² de terrain.
Le parc de 6 200 m² donne à la propriété son caractère. Les arbres installés et les différentes profondeurs du jardin permettent de distinguer les espaces proches de la maison d’un paysage plus libre.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction illustrative
- 1926
- État
- Maison ancienne entretenue
- Chauffage
- Chaudière gaz · radiateurs
- Ventilation
- Naturelle et extraction ponctuelle
- Menuiseries
- Bois · double vitrage partiel
- Stationnement
- Garage et aire extérieure
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : C
- Code unique
- PEB No. 20260230000005
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 214 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 87740 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
Une maison de 1926 et un parc de cette taille demandent une attention durable. Toiture, enveloppe, réseaux et entretien arboricole seraient à examiner avec les professionnels appropriés. La dépendance n’est pas présentée comme un logement autorisé.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si Les Tilleuls correspond à votre manière de vivre.
- L’état des éléments anciens et les volumes de réception.
- La dépendance, les accès et l’organisation de l’entretien du parc.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Neupré · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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