La maison & son extension
Salon, salle à manger et cuisine forment le noyau quotidien. L’extension vitrée prolonge cet ensemble vers le verger et propose un espace supplémentaire à vivre au fil des saisons.
VILLA À EMBOURG · MD-006
Le Verger
Une maison généreuse, ouverte sur les saisons.
Classe énergétique PEB : B1 175 000 €Prix de présentation fictif
325 m²surface intérieure4chambres3salles d’eau2800 m²terrainPEB Bindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
Une maison généreuse, ouverte sur les saisons.
Derrière les haies, Le Verger compose un quotidien paisible. Une extension vitrée met le jardin au cœur du séjour. Les volumes traditionnels, les matériaux naturels et les espaces extérieurs offrent un équilibre agréable entre intimité et vie de famille.
L’extension vitrée transforme le lien entre la maison et son jardin. Elle donne une place particulière aux repas, à la lecture et aux moments partagés, tandis que les pièces d’origine conservent une atmosphère plus enveloppante. Les espaces de travail sont intégrés à la vie de la maison sans l’envahir.
- Extension vitrée
- Verger
- Espace télétravail
- Garage double
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Les espaces de nuit
Quatre chambres, dont une suite, sont accompagnées de trois salles d’eau. Le plan permet d’accueillir famille et invités avec des niveaux d’intimité différents.
Les fonctions utiles
Un espace de télétravail, une buanderie et des rangements complètent l’organisation. Le garage double dispose d’un lien pratique avec les pièces de service.
La répartition indicative des surfaces +
| Réceptions & extension | 83 m² |
|---|---|
| Cuisine | 25 m² |
| Quatre chambres | 86 m² |
| Espace télétravail | 18 m² |
| Salles d’eau | 28 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 85 m² |
| Total intérieur illustratif | 325 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
2800 m² de terrain.
Le terrain de 2 800 m² comprend le verger, des zones de pelouse et une terrasse liée à l’extension. Les haies forment un cadre protecteur autour des espaces les plus proches de la maison.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction illustrative
- 1998
- État
- Maison entretenue avec extension
- Chauffage
- Gaz à condensation
- Ventilation
- Extraction mécanique
- Menuiseries
- Bois et aluminium · double vitrage
- Stationnement
- Garage double
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : B
- Code unique
- PEB No. 20260230000006
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 145 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 47125 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
Le confort thermique de l’extension, ses protections solaires et son entretien sont des points utiles à examiner. Les documents relatifs aux transformations feraient partie du dossier à réunir.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si Le Verger correspond à votre manière de vivre.
- Le confort et la lumière de l’extension selon les heures.
- Le lien entre le télétravail, les espaces familiaux et le jardin.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Embourg · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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