Autour de la cuisine
L’entrée mène à un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une terrasse dans le prolongement accueille les repas dehors. Le bureau reste accessible sans traverser l’ensemble du séjour.
VILLA À BEAUFAYS · MD-004
La Lisière
Le charme des lignes simples, la liberté des grands espaces.
Classe énergétique PEB : A1 275 000 €Prix de présentation fictif
295 m²surface intérieure4chambres2salles d’eau2100 m²terrainPEB Aindication fictive
Propriété fictive · Caractéristiques et superficies imaginées. Ce dossier illustre une présentation immobilière ; aucun bien n’est commercialisé.
L’ESPRIT DU LIEU
Le charme des lignes simples, la liberté des grands espaces.
Autour d’une cour de gravier, une maison lumineuse prend sa place dans le paysage. Les façades claires et les menuiseries en bois lui donnent une présence douce. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur une terrasse intime, tandis que les chambres trouvent leur calme à l’étage.
Cette villa privilégie une architecture de famille, avec une cuisine au cœur des échanges et un bureau qui permet de s’isoler. Les ouvertures sont orientées vers les espaces de jardin les plus intimes. La maison garde une échelle accueillante malgré ses volumes généreux.
- Cuisine ouverte
- Terrasse intime
- Bureau
- Jardin paysager
UNE ORGANISATION À DÉCOUVRIR
Au fil des pièces.
Le calme à l’étage
Quatre chambres s’organisent autour d’un palier central. Deux salles d’eau et des rangements répondent aux besoins d’une famille, sans multiplier les circulations.
Les espaces de service
Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace de rangement complètent les pièces de vie. Une aire extérieure est prévue pour le stationnement.
La répartition indicative des surfaces +
| Salon & salle à manger | 61 m² |
|---|---|
| Cuisine | 25 m² |
| Quatre chambres | 79 m² |
| Bureau | 17 m² |
| Salles d’eau | 21 m² |
| Entrée, dégagements & autres espaces | 92 m² |
| Total intérieur illustratif | 295 m² |
Cette répartition n’est ni un plan ni un relevé. Les extérieurs et stationnements ne sont pas compris dans ce total.
LE LIEN À L’EXTÉRIEUR
2100 m² de terrain.
Le terrain paysager de 2 100 m² alterne une arrivée en gravier, une terrasse plus intime et des surfaces plantées. Le projet extérieur privilégie les vues depuis la cuisine et la salle à manger.
LES REPÈRES TECHNIQUES
Les caractéristiques.
- Type de propriété
- Villa
- Année de construction illustrative
- 2020
- État
- Construction récente
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ventilation
- Double flux
- Menuiseries
- Bois-aluminium · vitrage isolant
- Stationnement
- Trois emplacements extérieurs
- Disponibilité
- À convenir
Performance énergétique illustrative.
Classe énergétique PEB : A
- Code unique
- PEB No. 20260230000004
- Consommation spécifique d’énergie primaire
- E spec : 84 kWh/m².an
- Consommation théorique totale d’énergie primaire
- E totale : 24780 kWh/an
Certificat PEB réel : aucun — donnée de démonstration.
À examiner avec attention.
Le stationnement est extérieur dans ce scénario ; aucun garage fermé n’est annoncé. La distribution de l’étage et le partage des deux salles d’eau méritent d’être comparés à vos usages.
Les éléments du dossier à réunir +
Pour une propriété réelle, l’analyse se complète avec les plans et métrages, le certificat énergétique, les contrôles techniques disponibles et les informations urbanistiques et environnementales. Pour un appartement, s’y ajoutent les éléments de copropriété, les charges et les travaux prévus.
Aucune de ces pièces officielles n’est fournie dans cette maquette. Leur statut, les coûts d’usage et les éventuelles prescriptions devraient être vérifiés avant toute décision.
REGARDER AU-DELÀ DES PHOTOS
Votre visite, préparée.
Voici les premiers points à explorer pour vérifier si La Lisière correspond à votre manière de vivre.
- La place de la cuisine dans le quotidien et l’accès à la terrasse.
- Les rangements et la distribution des quatre chambres.
- Les informations techniques disponibles et les questions restant à clarifier.
Beaufays · Région liégeoise
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Commune réelle, adresse et emplacement précis fictifs. Cette démonstration ne présente pas de géolocalisation.
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